古时江南有一家名妓院-芳草苑，里面有一个远近闻名的头牌名为芳草，其举止优雅、落落大方，擅长琴、歌、棋、、画，八方才子四路豪杰无不慕名前来以求与其好事成双，但因芳草只肯卖艺，来此处的人都未能如愿以偿。
老鸨也是好话赖话都说尽，芳草怎么都不肯，老鸨因为生意还得靠芳草所以她也只好作罢，崔县令是芳草的常客，每次到芳草苑都会到芳草的房间，而芳草也只是为崔县令弹琴、喝酒、跳舞而已，崔县令对芳草总是动手动脚但都碍于芳草的强烈反抗只得扫兴而归。
有一天一大清早，一个寒酸秀才到妓院求老鸨留他在这工作，他想积存进京赶考的路费，老鸨没好气的说:
“你这寒酸秀才，笨手笨脚的要在我这儿干活的话，非砸了场不可，你啊！趁早到别家去！我不留你！”芳草走出房门说：“妈妈，什么事啊！惹您这么生气！”老鸨：“唉，乖女儿！咱这儿来了个呆头呆脑的酸秀才想找个营生，你瞧他那呆样我看他不一定能惹出什么乱子来，这不打发他走吗！”芳草：“妈妈，您又是何苦动气呢？气坏了身子可不值啊！依我看就让生留下，反正我那屋人手也不够用，您就把他留下吧！老鸨：“这好吧！”。
老鸨对生说：“你以后就伺候这位姑娘，好生伺候着要是有什么闪失，工钱你就别想要了！”生：“谢谢您！”老鸨:
“要谢你就谢这位姑娘吧！我得下去了，王员外来了！你别愣在这啦！赶紧干活去，我可不想养闲人！
“哎哟！王员外，您来了！”生低下头对芳草说：“谢谢您，姑娘！”芳草笑了说：“你叫我芳草就行，不用害怕的低着头对我说话！”生：“呃!是！姑娘”芳草捂着嘴呵呵的笑着说：“我不是说让你叫我芳草吗？怎么还叫姑娘！”此生名顾谦，十年寒窗只为金榜题名。
可惜在进京赶考的路上盘缠用尽所以才暂且在芳草苑找点事情做以凑足盘缠，自此之后芳草行作画都与顾谦形影不离，两人互生爱意，傍晚月下河边两人吹笛奏乐，俨然一对神仙伴侣。
此事被一直垂怜芳草美色的崔县令知道后他大发雷霆，他发誓一定要得到芳草，他请了一个心术不正的道士请他帮忙，此道士说：“我给你一面镜子，这镜子中有我施过法术的一只千年狐妖，此狐妖是我与她苦战七七四十九天才得以降服的，把她困于此镜中，她妖术幻化无穷尤其是蛊惑附身之法更胜一筹，只要我施以法术你将此镜赠予芳草，芳草照此镜就会被这千年狐妖所附身，到时侯还不是您想怎么样就怎么样！”崔县令：“可是这狐妖要是附身到芳草身上，她不会对我有什么危害吧!”道士：“放心吧，我已经对此镜施以法术，可以如您所愿，那个臭生的精气会被一点点的吸光，保准万无一失，您到时就等着风流快活吧！”崔县令：“噢，哈哈！好！好！到时候少不了你的好处！这是5000两银票您先收好”。
崔县令按照道士所说把镜子赠予了芳草，芳草当天晚上就被镜中狐妖附身，第二天的她像变了一个人似得，一改往日的淡妆素衣与优雅体态，变成了一个坦胸露乳、浓妆艳抹，极致妖媚的女子，顾谦对芳草的变化感到疑惑，不过他依旧还是与芳草吟诗作对、把酒言欢，只不过今天的芳草对顾谦已经不再像往常了，生很快醉倒在床上芳草吻着顾谦的嘴，狐狸尾巴上翘尽情的享受着顾谦的精气她打算今天就吸光生的精元来补偿她困于镜中所受的折磨，而芳草就想帮助顾谦，他无法动弹只能被狐妖操控，他用意志力使狐妖感到疲倦让他停止继续吸取顾谦的精元，狐妖骂咧咧的把顾谦的身体扔在床上说：“贱女人，被我附身了还这么多事，哼！今天就先饶了你！”第二天顾谦醒来，身体备感虚弱了很多，好像老了好几十岁了一样，他心想一定是昨晚喝酒喝多了。
下床却不见芳草的踪影，他跌跌撞撞的走出屋子听到隔壁屋子里有芳草的声音，他刚想敲门进屋，从未关严实的窗隙中看到惊人一幕，只见芳草翘着狐狸尾巴在吸取一个人的精元，短短的时间就变成了一具干尸。
顾谦惊恐不已，吓得撒腿就从楼梯上跑了下来，冲出了妓院。他找到了一个算卦的把他看见的一五一十的跟算卦的说了，求他帮忙救出芳草！
算卦的说：“我帮不了你，但是我知道在这条街有一个专门养狐狸的怪老头，你去找他也许他有办法！顾谦找到这个养狐狸的怪老头，怪老头听了顾谦所讲的他说：“你所说的这可是千年狐妖，能附于人的身上操控她人，而且法术高强一般的法器对他起不了作用，你带我去看看这是何方妖物。”养狐人与顾谦来到了芳草苑，从窗隙中看见了正在梳妆打扮的芳草，养狐人与顾谦来到了后院，养狐人说：“此妖物是原困于镜中的镜中狐妖，只要施以法术谁照于此镜就会被附身，但他附身本体的肉身也会与魂魄脱离，顾谦跪下对养狐人说：您救救芳草吧！养狐人：你快起来，我到是有一法虽然不能救你的心上人，但可以让你的心上人保留完整的魂魄，此种狐妖致命弱点就是将此镜尽入沾满狐心鲜血的水中击碎镜面才可灭掉，不过魂魄有可能与妖精的精元相融合，这就要看你心上人的命了顾谦:芳草真的没有救了了，那就请您帮忙收妖。”养狐人取出随身携带的狐心用匕首将其割透放入后院的洗衣木盆中，与顾谦来到芳草的门外，趁其正与崔县令寻欢作乐之时，潜入房间将镜偷出，养狐人把镜放入沾满狐心鲜血的木盆中，用石块将镜打碎，顾谦只见那狐妖瞬间脱离了芳草的本体，在天空中极端痛苦与撕心裂肺，她的身体开始爆裂狐心一点点碎成粉末，瞬间只剩下一对狐眼，这时芳草的魂魄也脱离了她的肉身，与那对狐眼相融合，在空中芳草的魂魄徐徐升起，那对狐眼已经变成了云雾而芳草的魂魄则变成了神仙一般，崔县令看到眼前这番情景瞬间吓死了。
只见从天边下来一位骑着马首的仙人，他对芳草说:你对顾谦的爱情感动了上天，上天升你当山中之狐仙，为天下有情人造福，说完这些话仙人就消失不见了。
芳草深情的望着顾谦，第二天，顾谦从老鸨那领了这段时间的工钱，他又开始赶路了，在京城顾谦金榜题名喜得状元，被皇上任为宰相。
芳草一直在顾谦身边陪伴着他，狐仙芳草一直跟随着顾谦顾谦一生未娶，当他寿终正寝时享年88岁，他死时，他的养子看见他与另外一个仙女飞到了天边不见了，顾谦的养子顾信在二十三岁时也金榜题名中得状元。
这个故事告诉我们英雄不问出处，不可狗眼看人低。
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