鹿鸣成立了一个spv公司，掏出来了2000万收购了这两栋写字楼。
在工商大听的叶化陪同鹿鸣做完并购之后，也是彻底麻了。
“不是吧，鹿鸣，你是不是也太烧包了点。你帮着中州地产拿了88号地块，挣了2000万，这么一下子就全部扔出去了？
而且，接下来的办公室还要装修什么的，流动资金从哪里出来啊？”
鹿鸣心里直乐。
现在1999年，写字楼的价格才2000块钱一平方。
在接下来的十多年里， 这写字楼的价格会和住宅一样翻着跟头一样暴涨。
甚至涨幅远远超过住宅。
再过几年，等这些写字楼的价格会在2000后面加一个0。
那现在买楼的2000万就会轻松的变成2个亿了。
而且最重要的，收购的这两栋楼，其中的一栋楼自带租金收入流水。
想到这里，鹿鸣嘱咐叶化道：“老叶，你陪我去一下银行！”
叶化纳闷：“去银行做什么？”
鹿鸣玩味一笑：“去银行，当然是去搞点钱了。”
到了银行。
找到了企业授信部的大客户经理，
鹿鸣拿着股权资产评估，还有另外一栋写字楼的租金流水证明。申请经营贷。
大客户经理说预计能审批下来的贷款在800万左右。
办完手续出来。
鹿鸣笑道：“老叶，剩下的800万，就用作装修款和公司的流动资金了，
另外一栋楼的租金收入，也可以作为开心人工作室的备用现金流。”
叶化彻底呆了。
“鹿鸣，我怎么感觉你这一番炒作好骚啊？
名义上你花了2000万买了两座写字楼。
但是转眼你就又回来了800万。然后还有另外一栋写字楼的租金收入呢？
想来想去，我怎么都没太想白这其中的原理是什么？”
鹿鸣乐了。
好像确实是叶化说的那样，这一波实际上用的是银行的钱撬动了杠杆。
银行针对企业发放的经营贷只有不到个点的利息。但是资产增值的速度可是每年翻着跟头再涨。
只怪现在年头好，信贷政策十分宽松。
确实是赚麻了。
不过叶化想了想，依然是有点头疼：“鹿鸣，咱们是不是还得招个财务啊？
之前工作室的财务就是简简单单的记个帐，并没有什么太复杂的操作。
但是现在买了这两栋写字楼之后，涉及到另外一栋楼的租金，还有银行的抵押贷苦等等各方面。
之前咱们工作室的张会计，我估计是有点难以招架了。、
还有咱们办公室的装修，接下来该怎么弄呢？”
鹿鸣拍了拍了叶化的肩膀：
“老叶啊， 你有长进了啊！终于不是闷头做开发技术了。也想到企业经营层面上的事了。
你说的那些事情我已经考虑好了。
后面会有一个特别合适的人进来帮着做这些事情，到时候你们两好好配合！”
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