王琳琳的好奇心一下被激起，忙问道：“啥样标准？”
杜颖说：“首先，房子总价不超过七百万。八百万的房子一定比七百万更好，没有花钱的不是。问题是我只有七百万，那就干七百万的事。”
杜颖买房没贷款，这点本来就让王琳琳挺疑惑的，她问：“我还是没明白你为啥不贷款买房。贷一百万，对你来说，还款根本不是事啊。”
杜颖回答道：“虽然这个公司给我的，不算研究员里最高的，但相对而言，还算是高收入。我现在收入高，还贷当然不是事。可是收入不会一直这么高，花无百日红嘛。”
杜颖接着解释：“我们这个行业，是在二级市场进行投资。每年或者说每次投资，都是从零开始。也非常公平，无论是大佬还是小虾米，每次都是从头打拼，过去成功的经验在行情大变的时候甚至会成为失败的原因。所以，我不能花明天的钱，做今天的事。”
王琳琳一下就听明白了。
杜颖又追了一句：“超前消费更大的问题，是会给你带来高于你正常收入能力的消费提升度。”
王琳琳心想：你这消费力低于收入能力可不是一星半点儿。不过，她认可杜颖的观点，为此也尽量控制她和薛兴俩人使用信用卡的频次。
见王琳琳点头，表示明白了，杜颖接着说：“我明确跟中介说，不要给我们推或者带我们看高于七百万的房子，除非他有信心能把房价压到七百万之下，否则我们就换中介。无论是连家还是稻田，销售人员多的是。”
房屋中介的卷，王琳琳也是深有体会，他们买完房都四年了，有时还能收到销售人员的微信和礼物。
杜颖接着说：“第二条标准，就是不看学区房。我不想为学区溢价付钱。教育的关键是学生，现在新生儿这么少，顶尖的教育资源固然要抢，但次顶尖的教育资源未来会好获取的多。”
杜颖又拿出手机，说：“我之前对东城区一本率进行的分析，数据来自于东城教委公布的，东城区每年高考的人数跟咱母校差不多，上一本院校的人数也跟咱们母校差不多。如果户口不能落在北京或者孩子学习一般，就让ta回衡水。正好到时候我爸爸就退休了，还能辅导ta功课。”
说道这，杜颖拍了王琳琳一下“说辅导功课，北京就是家长负责制，老师把任务跟家长一分配就完事了，反正孩子是家长的。咱们衡水是老师负责制，哪个班主任不是起五更睡半夜。刨除全面发展，衡水学校明显对家长更友好啊。”
王琳琳白了杜颖一眼：“哎呀，你连学区都想好了啊。不过，你有孩子吗？就孩子上学。在孩子之前，你有老公吗？在老公之前，你有男朋友吗？在有男朋友之前，你接受相亲或你同事同学吗？”
杜颖说：“这个先放一边。”
王琳琳翻了翻白眼。
杜颖接着说：“第三就是宜居。七百万在北京买个宜居的房子也挺不容易的，毕竟钱不多。这个我父母只要能看上眼，那就差不多。他们俩可是享受型的。”
七百万听起来很多，对于物质欲望低的人，花一辈子也不是开玩笑。毕竟按照百分之二的利息，年化收益还有十四万，每月利息就一万多，相当于一个人在挣钱。但在北京买房还真买不了什么改善型的，满足刚需差不多。如果不追求三居，还能挑挑位置和物业品质。
目标明确，杜爸爸杜妈妈执行力也好，一个月就确定了目标。带上杜颖，一家三口一起去看了看之后，就定了下来。
因为付款方式是全款，这是卖房人最喜欢的方式，即刻就能见到钱。又因为市场不景气，卖房人着急用钱。而买房人少，竞争对手少。所以在中介的帮助下，又把税费挤了出来，七百万搞定了所有。
这也是最近唯一一件让杜颖开心的事情了。
杜颖的新房就是两居，在CBD旁边。虽然距离现在公司有七八公里，但是非高峰打车也在半小时之内。而且CBD是除了西城金融街之外，金融公司最多的地方。将来换公司，通勤时间也能接受。
新居就在CBD旁边的生活区内，人气丰富，旁边就是北京城最好吃的商场。虽然杜颖自己做饭不是沙拉就是烤鸡胸、烤鳕鱼啥的白人饭，那是因为她懒，不是她不爱美食。
再说位置好的地方，租金也可观。就这个八九十平的两居，租金一万起。
杜颖是干金融的，就这租售比，租金这盈利能力，连年化百分之二的理财都比不上。
可是房子又不一样，那头上的瓦是心里的基，是自由生活的起点。
自从买房之后，杜颖明显感觉父母对自己的催婚少了很多，她也松了口气。否则每次通话，话题不是回老家考公就是在北京相亲，她也很累的。
杜颖理解自己的父母，老人想让她过着稳稳当当的、丰衣足食的生活，轻松一点。
可现在的公务员跟他们那时候不一样，越来越规范，也越来越卷。熬着长夜加着班，月底收到三千三。在老家财政局实习过的杜颖可太清楚了，实习一月，补贴一千，不够油钱。这跟“丰衣足食”距离差不多是做梦与现实那么远。
老话说的好“物离乡贵，人离乡贱”，如果挣钱一样，谁又愿意远走他乡呢。留在北京，难道是喜欢被堵在路上的感觉？还是因为把孤独当做最好的伙伴？还不是为了挣钱。在好好生活之前，先要好好活着。
别说年薪过百万，就是年薪过千万，在北京没有房子，父母觉得那也漂着。
也对，无恒产则无恒心。在之前公司做牛马的时候，杜颖曾一度想去深圳跟着私募大佬打江山，可把俩老人担心坏了，生怕这千金一去千里，少见人影，成了“传说”中的孩子。那段时间，一天一个电话，就是想打消姑娘的念头。电话的主题就是在相亲，靠男人拴住孩子。
这根本那就是南辕北辙，一顿操作下来，杜颖烦不胜烦，更想逃离北京。
那之后正好赶上春节，一家三口在除夕彻夜斗地主，正好就把这个“结”解开了，父母也不敢催婚了。
没过两年，老两口走了步好棋，买房基本就把杜颖拴在了北京。
