第171章

算了不管那个鸟人了，只要他不招惹我就行，虽然这个鸟人人品败坏，但也不是什么大奸大恶之辈。

就在我思考的时候，上课铃响了，张岩就端着他那一套茶具走了进来，这节课是他的本科生物。

这可是撞到了小陆鸣最擅长的领域，一节课都是她在跟张岩在哪聊，从什么是生物圈聊到了微生物，然后又聊到了人体构造，听的同学们一个个头晕脑胀昏昏欲睡。

我都听的睡着了，迷迷糊糊的听到了下课铃，说来也奇怪这个铃一响，我瞬间就不困了。

我伸了一个懒腰，肚子也配合的叫了起来，中午该吃饭了，我叫上沈思琪一起去食堂，王强和刘若琳也跟着过来了。

至于小陆鸣，不用管她已经被女生们团团包围着前往食堂，嘴里叼着不知道第几次被奉翔投喂的棒棒糖了。

食堂特别招聘的大师傅手艺还是那么给力，色香味俱全，价格也便宜实惠，比在日本吃的那个什么鬼烧鸟强多了。

就是没看到黄月生和徐争男，也不知道这俩人跑哪去了，小陆鸣偷偷摸摸的跟做贼似的跑到了我旁边。

拍着自己的小胸脯心有余悸的说道：“爸爸，你的这些同学也太热情了，我都有点受不了了。”

“谁让我们的小陆鸣这么可爱呢。”沈思琪笑眯眯的掐了掐小陆鸣的脸蛋，顺便往她的小嘴里塞了一个鸡腿。

吃完了饭，我打包了了两份准备给黄月生和徐争男带回去，现在学校围墙加高了，外卖也进不来，能吃饭的地方也就是食堂了。

他们两个没过来，现在估计也就没吃饭，我让沈思琪带着小陆鸣先回教室，我去把盒饭给他们送过去。

到了四班果然看到班里就他们两个在那里看着图纸啃着干巴巴的面包，在那里讨论着什么。

我把盒饭递了过去：“你俩不去吃饭干什么呢？光吃这个面包对身体不好，再忙也得好好吃饭。”

黄月生和徐争男看了看自己手里干巴巴的面包，再看看我带回来的盒饭，果断放弃，拿起盒饭就开始吃了起来。

黄月生含糊不清的说道：“哥，我们这不是刚竞标了一块地准备盖个住宅小区，正商量着怎么规划呢。”

我看了一眼那个图纸，嗯画的不错，就是我没看懂：“我也不懂这些，你们打算是买期房还是现房？”

徐争男擦了一下嘴说道：“我们手头的资金还是紧张，那些银行不知道抽什么风，对我们公司的放贷特别麻烦，所以我们就打算买期房应应急，那块地在城南，靠近商业区不愁买。”

听到期房，我就皱起了眉头，上一世不知道有多少人因为买了期房结果烂尾，被逼的跳楼的案例。

我有些惴惴不安，这个买卖造孽，不过我并不打算阻止他们：“买期房可以，不过你们必须保证不能烂尾，挺不住了就来找我，我给你们擦屁股。”

黄月生信誓旦旦的向我保证：“哥你就放心吧，我不光不会烂尾，我还要取消公摊面积”

公摊面积是20世纪五十年代，一个姓霍的香港商人提出，之后那个姓李的大范围推广，想成了管理。

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些地方。

让本应地产商承担的代价，转嫁给了购房者，2013年香港这个公摊发源地已经取消了公摊面积，而内地还在使用。

我皱了一下眉头，担忧的说道：“你确定吗？你这个决定可是相当得罪人，你的那些同行绝对会找你麻烦，甚至不择手段。”

黄月生刚刚的兴奋瞬间僵住了，他并没有想到这一点，我继续说道：“我的外卖集团和学校食堂生意，影响不过是本地的几家食堂和蔬菜批发商都能够招惹到不少的麻烦。

你们的建筑集团贷款困难就是其中之一，而你要取消公摊得罪的则是所有地产商，他们的能量可不是那几家小卡啦能比的。”

黄月生陷入了沉思，他一开始只想着怎么更好的卖房子，并没有想到这么多，现在被我提醒也想到了这些。

徐争男被我的话吓到了，脸色有些难看的说道：“哥，那我们就不取消公摊面积了，就正常的那么卖。”

我揉了揉徐争男的小脑袋瓜笑着说道：“没关系，想要取消公摊面积还不得罪人，那你们可以提高房价，只要提高的比例合适，既能吸引购房者者，也能够尽可能的不去得罪同行。”

黄月生从沉思中醒过来自嘲的笑了一下说道：“哎，是我天真了，我还是正常的卖吧。”

我笑着说道：“不用沮丧，你们可以把小区打造成顶级豪宅，专门卖给那些土大款，加大宣传攻势。

把你们的小区说成人间天堂，还要把房价尽可能的拉高，通过宣传让那些土大款觉得，不在你们小区买套大平层买个独栋别墅，那就是没面子的事。

然后在把能有的配置都给安上，职业保安，只能监控，天上无人机巡航，地上保安队二十四小时巡逻之类的都安排上，同时在要高额物业费，那群土大款都怕死，他们不差这笔钱肯定愿意交。”

黄月生和徐争男听完我的话都瞪大了眼睛，黄月生磕磕巴巴的问道：“哥，这，这能行吗？听着有点不靠谱啊。”

我笑了笑说道：“那有什么不靠谱的，咱们华夏人就好个面子，那些土大款更是如此，只要你们宣传到位，你的小区还没开工成本都能赚回来。

如果可以再给你们小区编一个故事，再说什么风水气运之类的玩意，当然这些不能在明面上宣传，要让那些土大款将信将疑，心里跟猫爪似的最好。”

黄月生想了想眼里泛起了精光：“哥，觉得可行，我晚上就去找设计师重新设计楼盘和和楼层布局。成不成就赌这一把了。”

我想了想继续说道：“你们最好能够在18个月之内完工并且开始售卖。”

徐争男愣了一下问道：“为什么？这还有什么说法吗？”

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