第51章 抢地 (第2/8页)
时间会无限拉高那块地方的土地价值，说得再简单一点，金润最多能给那块地估值五千房价。
他却能估值六到七千甚至更高，因为他的开会周期会长很多。
“其生，那我们的上限是？”
“上限就是没上限，你尽管拍就完了。”
赵晓彤微微一愣，还能这样？
她这辈子没打过这么富裕的仗，更没参加过如此豪气的拍卖会啊。
没上限，那不就意味着百分百拿下。
这块地的拍卖会要到六月中旬才开始，前面这段时间就是给她们的准备时间。
赵晓彤大概了解了徐其生的作风之后，又问了一些百货大楼跟商业街目前的情况。
听完之后也是扶额不已，在开发那边的百货大楼之前，她们可是清晰的定位于高端。
而现在竟全是一些地摊佬在那边经营，这跟原计划的高端还有半毛钱关系吗？
赵晓彤现在也搞不清徐其生的具体规划，只能死马当作活马医，走一步看一步吧。
她还要忙着去抢地，手里的九个亿只有变成土地储备才能源源不断的完成增值。
留在手里那就只能不断贬值。
地产商是不能违反这个规定的。
这就能在买地之前大致判断它的楼面价，抢拍之前大家都会有一个心理预期，也就是上限。
一旦超出这个上限，那就不会再举牌了。
金润地产采用的是高周转开发模式，资金成本无疑会摊得极高。
这就会导致他们楼面价的上限预期，肯定会低于自己这边。
再说了，徐其生买地根本不采用高周转，而是用慢慢开发的方式。
时间会无限拉高那块地方的土地价值，说得再简单一点，金润最多能给那块地估值五千房价。
他却能估值六到七千甚至更高，因为他的开会周期会长很多。
“其生，那我们的上限是？”
“上限就是没上限，你尽管拍就完了。”
赵晓彤微微一愣，还能这样？
她这辈子没打过这么富裕的仗，更没参加过如此豪气的拍卖会啊。
没上限，那不就意味着百分百拿下。
这块地的拍卖会要到六月中旬才开始，前面这段时间就是给她们的准备时间。
赵晓彤大概了解了徐其生的作风之后，又问了一些百货大楼跟商业街目前的情况。
听完之后也是扶额不已，在开发那边的百货大楼之前，她们可是清晰的定位于高端。
而现在竟全是一些地摊佬在那边经营，这跟原计划的高端还有半毛钱关系吗？
赵晓彤现在也搞不清徐其生的具体规划，只能死马当作活马医，走一步看一步吧。
她还要忙着去抢地，手里的九个亿只有变成土地储备才能源源不断的完成增值。
留在手里那就只能不断贬值。
地产商是不能违反这个规定的。
这就能在买地之前大致判断它的楼面价，抢拍之前大家都会有一个心理预期，也就是上限。
一旦超出这个上限，那就不会再举牌了。
金润地产采用的是高周转开发模式，资金成本无疑会摊得极高。
这就会导致他们楼面价的上限预期，肯定会低于自己这边。
再说了，徐其生买地根本不采用高周转，而是用慢慢开发的方式。
时间会无限拉高那块地方的土地价值，说得再简单一点，金润最多能给那块地估值五千房价。
他却能估值六到七千甚至更高，因为他的开会周期会长很多。
“其生，那我们的上限是？”
“上限就是没上限，你尽管拍就完了。”
赵晓彤微微一愣，还能这样？
她这辈子没打过这么富裕的仗，更没参加过如此豪气的拍卖会啊。
没上限，那不就意味着百分百拿下。
这块地的拍卖会要到六月中旬才开始，前面这段时间就是给她们的准备时间。
