“班长,帮我看看这套图纸和这些照片呢?有点麻烦,提个意见啥的?”张小凡把一个件袋甩在了周亚夫办公桌上。

专业的人做专业的事,更专业的人做更专业的事,见着安怡愁眉不展,张小凡心里也不好受,江南别苑的重装设计确实不是普通的难度,这不是单纯的戴着脚镣跳舞,分明是在火上带着脚镣跳舞。

钱忒几把不好挣,张小凡一向是个走一步看三步的主,既然心里早就准备进军装潢设计,自然早就有了和周亚夫联系的意图,过年时的同学会也是顺势而为而已。

这不,现场勘查一结束,联系好周亚夫,便直奔博仁大学!

周亚夫的观点和张小凡差不多,最后集中到了三点,户型别扭,功能区如卫生间、厨房小,三个阳台只有一个属于面积达标,其余两个如同鸡肋。

“有解决办法吗?”张小凡试探着问道,

周亚夫沉思半晌,摇了摇头,说道:“不好办,本来单层的面积就太小,还要考虑到别墅的消费群体比较高知高社会地位,客房和儿童玩乐空间还必须得挤出来.....对了,儿童房还必须得有两个。”

“对啊!儿童房必须得有两个,还必须得有专门的玩具房。”幸亏周亚夫提醒,他和安怡都没想着。

“另外你还要考虑到有些客户还有父母,老人房的存在也必须得考虑。”周亚夫又提醒道,

额.....张小凡重重拍着自己的额头,心想:“事情大条了哇,难怪江南别苑的户型这么奇怪,每个生活区的面积如此狭小,估计建筑师也是这般考虑的吧,面面俱到等于全部崩盘。”

“说到底,有消费能里想买高档别墅的人看不上这种户型,看得上的人基本买不起,两类客户之间的重合度极小,你手上的这个项目前景堪忧。”

“废话,要不难我也不会到你这儿跑一圈!”张小凡着恼的瞄了周亚夫一眼,

“诶呀,小凡你什么意思?没这图纸你是不是不准备见我?”

......

服气,张小凡是真服气,看着眼前的吵吵闹闹,春节的一圈人差不多又聚齐了。

大家酒都多了,特别是在安怡的曲意奉承之下,大美女半杯,他们一杯,简直找死,安怡的酒量惊人张小凡可是见识过!

他没心思喝酒,微微咪了口放下手中的杯子,酒桌上的气氛他很喜欢,众人皆醉我独醒,脑子里全是江南别苑的规划图纸......

“小凡,别想了,我的看法,这房子不破不立,墙必须得敲!我们家在苏州虽然没买别墅但好歹也有个一百七八十平,卧室的面积其实不重要,能放张床就可以!哪个成功人士晚上和老婆睡觉,的床就可以,你说是不是?主要是客厅一定要宽敞气派,麻将室一定要有。”于洋面孔通红,站着搂着李旭辉的脖子大放厥词。

安怡笑盈盈立在旁边,又给他添满。

好嘛,需要的房间越来越多,又多出来个单独的麻将室,不过于洋似乎说的极有道理。

“胡说八道,卫生间、卧室、阳台的面积一定要大,而且最好连在一起,蜜里调油的小夫妻动作多花样多,一般先从卫生间,然后到卧室,最后到阳台,一整套功夫下来腿肯定麻软,哪里还有多余的力气跑来跑去,说不定在阳台来拉条被子就睡了,而且空间小了磕磕碰碰也不好。”李旭辉完全不在意现场还有个安怡,长篇大论信口即来,

“你除了交公粮成天和你三儿在一起,你确信你和你老婆能这么折腾?哦......不愧是种马哥,果然实践出真知,小弟佩服佩服!”于洋不服气,回口喷了回去。

“哎——哎!你们别闹了,注意点形象行不行,还有女孩子在场就在胡说八道!小凡,我就提一点意见!我觉得老人房不一定有必要。就拿我家来说,我老婆和我妈关系不怎么好,我妈就算来上海也就是小住个三四天,客房其实就可以。你自己想想,在国内婆媳关系好的家庭压根就没多少,除了小孩子刚生下来的那段时间,可能会两家老人交替过来照顾,其它时候根本不会过来。”王君提出了他的看法。

张小凡扳着指头数了数,好半天没做声......

“各位领导,我看各位其实就挺像我们江南别苑的目标消费群体,我想现场做个调研,一个有麻将房的别墅和一个有客房但没麻将房的别墅,你们会怎么选?”安怡笑颜如花,俏生生的问道,

“当然麻将房重要,像我们很少在外面打麻将,宾馆其实也不妥当,最好还是在家里!不过我家每次都要把客厅清空,很是麻烦!”于洋说道,

“听你这么一说,我觉得麻将房是挺有必要的,我回去要弄一个!”王君点头表示同意。

张小凡现在脑子里清醒的很,桌上几位算是高中同学里的佼佼者,他们的意见非常的重要,无数的元素在他脑子里碰撞,敲墙,卫生间、卧室、阳台三室一体,麻将房,玩具房,大客厅.....只是还没想好,但已是有了头绪。

安怡相必心里也有了主意,因为那句话后她更是放开了身心陪着于洋李旭辉海喝。

......

再一次和安怡站在这联排别墅前的时的感觉昨天好了很多,昨天的感觉就好像面前的房子仿若未知生物,血盆大口时刻准备吞噬着他。可三个臭皮匠,顶个诸葛亮,现在却感觉面前的庞然大物渐渐变成了一只小绵羊。

“说说你的看法呢!”张小凡先开了口,

“一楼客厅保证0平米左右,麻将房和客房各做一个样板,给客户挑选;二楼卫生间、卧室、前阳台打通连在一起,一边放房;三楼一个儿童房和两个儿童房各做一个样板,其余是玩具房的空间。”

“二楼三室打通的话,衣柜怎么办?”边说张小凡边和安怡到了二楼,户型实在奇葩,面积最大的房间两面是阳台,而卫生间在另一侧。

安怡轻轻抚摸着这片墙壁,想了小一会,说道:“把这面墙敲掉,等会让高奇和巨力房产的施工部门要下结构图确认好承重系数,强度够是最好,不够用钢条或碳纤维重新固定,钢条用实木包好,顺势做个实木架构多宝槅隔断!其实卧室里从墙头到墙尾的长衣柜完全没有必要,只要有容纳贴身衣物的空间就行,另外再在二楼留个.....”

“衣帽间!”张小凡和安怡异口同声,会心一笑。

“那就是半开放式洗手间?”

“嗯,浴缸抽水马桶的位置不透明,化妆台和洗脸池放在后阳台位置做开放式。”

“既然二楼的卧室和后阳台打通,一楼的厨房我也想往前面延伸到台阶走廊处,也做一个半开放式透明厨房,衍生出来的部分用玻璃幕墙,与二楼遥相呼应。这样子的话,厨房凭空多出来3-5平,正好留给一楼的洗手间,这样的话,一楼的洗手间也不小气。”

安怡歪了歪头脑子里转了转,表示同意。

两人边聊边到了别墅外的小花园,

“另外半开放式厨房有个好处,联排别墅的庭院是铁艺栏杆分隔,我想让高奇用些枝叶茂盛的长青植物把栏杆封实,一方面是为了保证两方家庭的私密感,一方面也是为了方便别墅女主人在小花园招待闺蜜或者女性友人,不再需要另行添置烧烤设备,只需要在半透明厨房开个窗方便食物传递即可,不知道可不可以实现?”张小凡天马行空的想法昨天酒桌上就有了雏形,正因为不太懂装潢设计,所以没那么多条条框框。

安怡暗赞一声,说道:“有创意,是个卖点!我和高奇黄斐商量下可行性再说。”

“那我们设计的整体卖点是什么呢?”既然谈到了卖点,安怡索性引申开话题,

“我家的花园客厅,就是我的生活名片。”

他一向不喜欢花里胡哨的广告语,张小凡画龙点睛。

什么“占据最佳景观位置,用高度提炼生活”“名门大宅,心无界,身无界”“完美演绎自然精髓,谱写古镇新篇章。”

我呸!


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