时光倒流之前,鹿鸣所在的地产集团有一部分产业地产的业务。

一大片产业用地,规模都在2平方公里以上。

在拿到地之前,必然得说清楚这片地怎么规划。拿到手以后打算怎么用怎么开发,把蓝图说清楚了才有可能拿到这片地。

一开始,鹿鸣也请了米肯西这样的咨询公司。请他们来做规划。

所以,鹿鸣没少和米肯西这样的外资公司打交道。

不过,

后来才发现,米肯西这帮外资咨询公司,只不过是顶着外来的和尚好念经这张皮,各种咨询费收的天价。

但真正做出来的东西却没法入眼看。

表面上各种模型、各种图表和分析工具眼花缭乱,看上去高大上。实际上他们的报告根本没法用。

严重的水土不服、纸上谈兵、脱离实际。

连他娘的一个产业功能规划分区的图都画不出来。

被米肯西搞飞了两块地之后,鹿鸣忍无可忍。

这才牵头在地产集团组织成立了一个商业研究院,挖了一些人自己牵头做这些课题。

后来研究院自己做出来的课题,完全贴合实际开发和建设理念,能够落地,反倒是能够获得各级领导和政府的认可。

正是有着时光倒流之前的记忆和经验,现在再看这夏煜请这帮外资公司花大价钱做出来的报告,才会觉的一无是处。

不过夏煜现在怀疑鹿鸣的能力也正常。

毕竟,鹿鸣只是夏一婷的同学。

一个高中生而已,他哪里会懂什么高新区的规划呢?

鹿鸣从夏煜怀疑的眼神里察觉了一切,他微微笑着说道:

“夏煜叔,我看了这报告之后,有三个问题,想问你!”

“第一个,高新区以后空间规划是怎样的?未来需要多少用地来承载你ppt里提到的战略目标?”

“第二个,未来的这些空间用地,你的开发时序是怎么安排的?一期启动区在哪儿?二期开发哪儿?”

“第三个,经济账测算了吗?一级开发也需要大量的资金投入。钱从哪儿来,有多少投入,多少收入?缺口多少,投资收益率是怎么样?”

轰!

三个问题问完,夏煜犹如针芒在刺,彻底愣在原地。

他机械的在电脑前翻看着米肯西厚达200多页的ppt报告,却找不到任何丁点的答案和方向。

鹿鸣接着补充道:“到时候去省厅汇报,汇报完了以后,省厅的领导肯定会这些问题。

包括后续的开发策略、政策体系、资源导入等等。这个ppt里完全都没有提到。”

鹿鸣一番话说完之后,夏煜彻底麻了。

这才明白,花了200多万请的米肯西,只不过是画了一个虚无缥缈的空中楼阁。至于说这些规划怎么和金松高新区自身的实际情况结合起来,完全没有体现。

“米肯西这帮孙子,一个课题给了他们那么多钱,竟然做出来这个一个狗屁玩意!”夏煜回过神来之后,忍不住骂道。

夏煜转向鹿鸣:“倒是完全想不到你还真的懂高新区!你一个学生怎么会懂这么多?”

鹿鸣笑笑:“平时喜欢看看经管类的,上网的时候也查查资料,琢磨琢磨!”

“鹿鸣,既然你会,要不你帮着修改一下这个ppt?”

“我改?”鹿鸣赶忙摆了摆手:“我还得准备考试呢!而且,这个改动起来工作量可大了。真要改的话,还不如重新上手写一个!”

夏煜:“要不,你重新帮忙写一个?我看你刚才说的那些内容体系和框架都挺全的。

也不白让你写。这个课题经费还剩下20万。我根据你做的情况给你发经费。

我做为一个发改局局长,这么点权利还是有的!”


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